Réhabilitation de 209 logements et
requalification des espaces extérieurs
en milieu occupé

Bagnolet (93) | Résidence Les Grands Champs

A Bagnolet, la Cité des Grands Champs est installée sur une parcelle où les espaces  verts apportent une vraie qualité de vie aux locataires.
Occupée jadis par une cité jardin, elle en a conservé l’axe central qui dessert de part et d’autre dix petits bâtiments de logements semi-collectifs assez atypiques construits dans les années 1975. 
Ces derniers ont été conçus à partir d’un système tramé matérialisé par des voiles verticaux apparents et des étages superposés dans une géométrie en « espalier ». Cette configuration crée à chaque niveau des façades en retrait qui libèrent des espaces pour des terrasses et vérandas.
Dupliqués dans une logique de symétrie, les dix bâtiments sont similaires sans jamais être identiques. Cette résidence rachetée par Paris Habitat nécessitait une réhabilitation complète. Il fallait ici requalifier l’ensemble du bâti et les espaces extérieurs mais aussi réparer les nombreux désordres liés à la fois à cette architecture complexe et au manque d’entretien depuis sa construction.

La mise en place d’une isolation par l’extérieur sur le bâti pour améliorer le confort des habitants s’est avérée compliquée pour ne pas dénaturer les volumes de l’architecture existante. Le projet voulait conserver le caractère végétal du lieu, généré à la fois par les jardinières en étages et les jardins du rez-de-chaussée ainsi que la qualité spatiale des logements, liée notamment à la présence des vérandas, véritable pièce de vie dans les logements. Les volumes bâtis ont été mis en valeur par l’introduction ponctuelle de couleurs (persiennes métalliques) et de matière (tôle perforée) venant souligner certaines modénatures et animer les façades.
Tous ces éléments ajoutés servent également à mieux se repérer dans la résidence et identifier les multiples entrées menant aux logements.